Os efeitos da crise econômica mundial finalmente caíram como uma bomba sobre a economia brasileira e atingiu especialmente o mercado imobiliário. Os bancos, provocados pela mais pura e simples ganância, aumentaram os juros e criaram dificuldades antes inexistentes tanto para as construtoras e incorporadoras; quanto para os clientes interessados em comprar os imóveis.
Com isso, a procura por imóveis em Ribeirão Preto acabou sendo afetada negativamente graças às dificuldades criadas e as incertezas que acabaram se apossando de nossa economia. O medo de perder o emprego e não conseguir mais pagar os juros do financiamento; acabando por perder todo o capital investido e criando uma situação traumática e extremamente constrangedora.
Esse problema não afeta diretamente todos os imóveis de Ribeirão Preto que estejam disponíveis para venda. Os que já haviam obtido o financiamento necessário para a construção ou que já estavam pactuados com os compradores não sofrerão com os aumentos dos juros bancários. Contudo os novos lançamentos e os projetos que ainda não obtiveram o devido lastro financeiro dos bancos poderão ser grandemente atingidos porque terão um aumento em seu preço inicial de venda, dado ao custo financeiro para a construtora e a incorporadora, sendo que este custo se refletirá também no momento em que os compradores finais forem buscar o seu próprio financiamento.
Além disso, os empreendimentos em Ribeirão Preto que ainda não tiverem sido construídos; sofrerão grandemente com o aumento dos preços dos insumos necessários para a execução das obras. O aço, o cimento e muitos dos in sumos necessários sofrem com os mesmos problemas e tendências de encarecimento e concorrem para o aumento geral de preços de todos os custos de construção agregados ao empreendimento.
Infelizmente, todos esses fatores começaram a provocar um fenômeno muito desagradável para as empresas que constroem e vendem imóveis em Ribeirão Preto: A desistência de compra. Por toda parte, pessoas que já tinham reservado unidades terminadas ou ainda em construção tentam acordos para que consigam recuperar os valores já pagos e cancelarem as compras realizadas. Esse fenômeno vem se acentuando conforme a desconfiança de que a economia brasileira conseguirá se recuperar, em curto prazo, dos efeitos danosos e devastadores provocados por todos esses problemas advindos do impacto desastroso da crise mundial.
O medo de perder o emprego e de na conseguir sustentar as prestações mais caras e, com as novas regras que permitem a retomada mais fácil dos imóveis; os compradores simplesmente fugiram dos financiamentos e as vendas de imóveis em Ribeirão Preto só fazem cair dia após dia. Reverter essa tendência de queda e de volta ao mercado restrito do passado é uma tarefa difícil e que só será possível conforme o país for se livrando do marasmo e do medo provocado pela sensação de que nossa economia apanhou muito mais do que se imaginava da nova crise mundial.
Seja lá como for, o certo é que o mercado de imóveis em Ribeirão Preto ainda vai levar muito tempo para se recuperar ou talvez, até mesmo, jamais se recupere aos mesmos níveis de antes do estouro da crise imobiliária americana.